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限价放开了，杭州摇号难度却丝毫没降低。

时舟里二开29.1%，马上又要三开加推；

望云润玺首开中签率刚过20%，二开又跳涨到4万1；

今天还在补登记的玉湖之星，据说也有300来组报名；

沐新月最新四开，中签率也只有22.8%……

有数据显示，截至6月8日，今年杭州有189次新房开盘，累计卖出26070套新房。其中，仍有将近40%的开盘需要摇号。

从2018年4月开始，杭州启动新房摇号已经整整7年多了。

经历过6万人摇、顶格社保的巅峰，一轮又一轮红盘潮集中入市，也有过热门板块都得流摇的艰难时期。

排除每年新增的摇号需求，现在到底是哪些人还在源源不断冲进新房市场？恰好我们的身边就有这样几个例子。

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“当初和我一起摇号的同事都已经二手卖掉了，我还没上车！”

程序员小朱从2020年开始参与杭州楼市摇号。他电脑里有一个Excel表格，里面详细记录着他参与过的每一次摇号：日期、楼盘名称、均价、参与人数、中签率。

最上面一行是2020年第一次摇号的记录：2月29日，天空之城，35055元/㎡，2343人登记，中签率8.37%。

最新一次登记，是今年3月15日启动登记的云湖之城。

至此，小朱的摇号跨度已经整整5年。

“我可能只是单纯运气不好。”在未科工作的小朱，已婚未育，刚需自住，预算500万左右，想在未来科技城买一套140㎡上下的四房。

一共32次摇号记录，主要集中在未科，也凑过奥体、申花北的热闹。

不少未来科技城楼盘，小朱几乎做到摇号全勤，每次开盘的户型符合预算，都报名参与，比如天空之城、杭珹未来中心、云湖之城。

最接近买到新房的，是杭珹未来中心的一次摇号。151套房子，小朱摇了160多号，有几乎替补选房。“但轮到我选房，剩下的楼层和户型都不是想要的。”

其实小朱也明白，现在未科不少次新房的价格并不贵，房东也不赚钱，买进成本和摇新房差不多。

“虽然一直在摇号，但是似乎紧迫感越来越弱了。”小朱表示，“目前租房也挺划算的，可能等到不得不买的那天，也就不纠结于摇号了。”

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相比小朱，老赵的摇号手气好多了。

过去7年里，老赵手里的房票，已经先后摇中4次，目的无他，纯投资。

老赵第一次打新成功，还是万科未来城三期。那是杭州楼市第二次出现万人摇，老赵幸运摇中了前100号。

由于确凿的倒挂，老赵意识到，摇限价新房将是绝佳的投资机会。

等到2019年，澄品跳涨入市，奥体限价一下子从3字头，跳涨到4万7，洋房甚至要卖到5万6。除了首开和收官中签率个位数，2019年时澄品的中签率一度在24-36%左右徘徊。

老赵敏锐捕捉到了上车奥体的机会，用父母的房票买进了一套澄品洋房。

2021年，老赵以4万多的单价，卖掉了未来城三期。随后又在8月的红盘潮中，顺利买进了和品。

2022年澄品交付以后，老赵立马卖房套现，最终在同年年底顺利上车K11.

去年和品和K11先后交付，老赵挂牌出手，锁定利润。

今年，老赵又参与了玉澜月华、杭粼府、天青岳等最后一批限价红盘的摇号。

“只要还有限价红利盘，我就一直摇下去。”

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相比于老赵的目标明确，我的同学小高，因为犹豫不决已经错失了好几次机会。

小高参与杭州摇号也有4年多了，期间家庭结构从两人世界，进化到三口之家。

没有买到心仪的房子，一方面是因为市场一有风吹草动就退缩，另一方面是执着于心目中的Plan A，不愿意将就。

2021年时，小高预算400万，目标运河新城小户型。

当年3月，小高有机会替补选到云澜天第的低楼层。但当时，小高心中的第一选项是隔壁的上河公元，于是果断弃选。

没想到上河公元后越摇人越多，收官将近7千人摇号。等到小高后悔时，云澜天第也早已卖完了。

之后的河语光年以及祥符的天承美筑，小高也都参与了，始终没有机会上车。

等到2022年下半年，行情下行，当时板块河映云集入市，只要报名，都有机会买到。知道小高久摇不中，当时我也力劝他去登记河映云集。

但下行的行情，又让小高不敢下手。“那时候想，选房都选不完，是不是大家都不愿意买？”

2023年，小高的女儿出生了，学区房得早日提上日程。

这两年，小高又参与了滨运锦上湾、宸岸印月、滨运锦绣里等盘的摇号，但始终不中。“看着河映云集交付还不错，有点后悔直接能去的没买。”

今年4月，小高又一次摇中了运河新城某盘，112套房子，摇中100号出头。

没想到，当年摇中云澜天第的心态又出现了，小高觉得隔壁楼盘才是真爱，果然放弃了A盘。没想到，最后两个楼盘都没中。

毕竟女儿的入学时间在眼前，新房交付也得等。再拖下去，小高估计只能去接次新房了。

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在这个变幻莫测的楼市里，有些人追逐一个属于自己的空间，有些人追逐的是房子带来的利润，有些人追逐的是那种被命运选中的感觉。

如今，杭州楼市正处于限价与不限价时代的分界线。

过去7年，购房者已经习惯了新房摇号模式，市场惯性还在。

有的人已经买到心仪的房子，有的人早已放弃摇号游戏，但也有人像小朱、老赵、小高一样，仍然在不断摇号的路上。

在此之前，南京、成都等新一线城市，都已经逐步取消了公正摇号。

接下来，杭州最后一批限价盘陆续入市，不限价新房的价格会慢慢调整到位，一二手倒挂消弭，新房价格完全由市场决定。

届时，或许我们也可以跟新房摇号说再见了。